Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kasel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kasel und Umgebung interessant? Kasel ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Trier-Saarburg. Der Kreissitz befindet sich in Trier. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kasel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kasel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In der Praxis bedeutet dies, dass der Kreditnehmer oder der Nachlass nicht damit rechnen kann, in Zukunft irgendeine Art von Hypothek zu erhalten, obwohl er Eigentümer des Hauses ist Selbst wenn es dem Kreditnehmer oder dem Nachlass gelingt, den Kreditsaldo mit einem Teilverkauf abzusichern, wird ein erheblicher Teil des Betrags in umgekehrten Leasingverhältnissen normalerweise nicht dem Kreditnehmer oder dem Nachlass in Rechnung gestellt Termine - Auf vielen Websites und in Anzeigen werden Umkehrhypotheken oft mit einer Laufzeit von 10 Jahren beworben. Die Meinung der Bundesregierung zu Immobilienbewertung in Kasel? Die Kreditsumme wird in der Regel auf der Grundlage von Standard-Wohnungsbewertungssätzen berechnet, die für ein größeres oder kleineres Haus angewendet werden können. Die Kreditsumme wird in der Regel ermittelt, wenn die Kreditsumme den Betrag übersteigt, der normalerweise als geschuldete Kreditsumme gelten würde, indem eine Steuererklärung für die Adresse eingeholt wird, die nicht die Steuerbemessungsgrundlage ist, oder indem eine jährliche Hypothekenzahlung in einer Höhe geleistet wird, die den Saldo, für den die Steuererklärung erforderlich ist, nicht übersteigt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 151.167 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TR, SAB |
| Fläche | 1102 km² |
| Postleitzahlen | 54317, 54317 |
| Verwaltungssitz | Trier-Saarburg |
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