Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Waldrach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Waldrach und Umgebung interessant? Waldrach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Trier-Saarburg. Der Kreissitz befindet sich in Trier. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Waldrach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Waldrach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer, die unmittelbar Eigentümer einer Immobilie sind, können EU-Gesetzen unterliegen, die Zahlungen für den persönlichen Gebrauch vorsehen. Solche Gesetze verlangen nicht, dass neue Hypothekarkapitalien gezahlt werden, bis der gegenwärtig zu zahlende Kapitalbetrag erschöpft ist. So muss ein Eigentümer, der ursprünglich EU-Gesetzen unterlag, möglicherweise zusätzliche Zinsen zahlen, die fällig werden, wenn der Staat sein Eigentum auf das Niveau des Eigenheims des Kreditnehmers herabsetzt oder anhebt, wodurch sich möglicherweise der Gesamtwert verringert. Empfehlen Freunde Kreditvermittler in Waldrach? Ein Beispiel für eine umgekehrte Hypothek ist das U S Stafford Loan (EUL), das es einem Kreditnehmer ermöglicht, ein Bundeshypothekendarlehen in das EU LTC für 5.000 € umzuwandeln, und zwar bis zu einem Jahr in einem normalen Leben Wenn der Darlehensgeber Zinsen für eine umgekehrte Hypothek vorsieht, wird es für den Darlehensnehmer billiger, weitere Hypotheken zu erwerben und zurückzuzahlen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist oft mit einem bestimmten jährlichen Zinssatz verbunden, der manchmal auch als Zinssatz bezeichnet wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 151.167 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TR, SAB |
| Fläche | 1102 km² |
| Postleitzahlen | 54320 |
| Verwaltungssitz | Trier-Saarburg |
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