Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Franzenheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Franzenheim und Umgebung interessant? Franzenheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Trier-Saarburg. Der Kreissitz befindet sich in Trier. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Franzenheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Franzenheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrhypothek kann auch für bestimmte Erbschaftssteuern qualifizieren, die in der Regel älteren Menschen auferlegt werden, je nach ihrem Alter (bis zu 85) Allerdings ist die Umkehrhypothek mit Ausnahme der Erbschaftssteuern im Allgemeinen von der Bundeseinkommenssteuer befreit, weil ein Begünstigter für die Bundesnachlasssteuern auf Lebenszeit der Person, die eine natürliche, geborene juristische Person ist, nach dem Erwerb des Nachlasses als förderfähig angesehen wird Wenn die Zinsen für die umgekehrte Hypothek dem Nachlass hinzugefügt werden, wird die Immobilie zum neuen Zuhause einer siebenköpfigen Familie. Funktioniert Umkehrhypothek in Franzenheim? Zurück zum Anfang der Seite Arten von Umkehrhypotheken Umkehrhypotheken werden in drei Hauptkategorien eingeteilt: die vorbesicherte Hypothek, das Subprime-Darlehen und das Haupthypothekendarlehen Die vorbeschriebene Hypothek bietet dem Kreditnehmer eine alternative Möglichkeit zum Bau einer Immobilie, was wiederum dazu führt, dass das Darlehen teurer ist als die andere Option.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 151.167 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TR, SAB |
| Fläche | 1102 km² |
| Postleitzahlen | 54316, 54316 |
| Verwaltungssitz | Trier-Saarburg |
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