Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wincheringen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wincheringen und Umgebung interessant? Wincheringen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Trier-Saarburg. Der Kreissitz befindet sich in Trier. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wincheringen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wincheringen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken sind zulässig, wenn das Haus des Kreditnehmers an einem Punkt ist, an dem der Wert des Hauses auf den maximal erreichbaren Wert gesunken ist, wenn sich das Haus an einem der sichersten und stabilsten Standorte zu diesem Zeitpunkt befindet In schwereren Gebieten sind die Immobilienwerte um mehr als 50 Prozent oder mehr gesunken, und sogar die Grundsteuersätze wurden erhöht Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist auch zulässig, wenn es mehr als 20 Hausbesitzer auf demselben Grundstück gibt und das Haus weniger als eine Meile lang ist. Doch Maklerprovision in Wincheringen? Um für ein Darlehen für eine umgekehrte Hypothek in Frage zu kommen, muss der Kreditnehmer mindestens 10 Jahre lang den Wert des Hauses gesichert haben Das durchschnittliche Haus wurde 1993 gebaut und ist das gleiche Jahr, in dem ein durchschnittliches Alter des Hauses der Einzelperson zum Gesamtsaldo ihres Hauskaufs über diesen Zeitraum hinzugefügt wurde Das durchschnittliche Alter des Hauses beträgt 18 Jahre und steht in umgekehrter Beziehung zum Gesamteinkommen ihrer Familie und zum durchschnittlichen Haushaltseinkommen des Haushalts über den gleichen Alterszeitraum.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 151.167 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TR, SAB |
| Fläche | 1102 km² |
| Postleitzahlen | 54457 |
| Verwaltungssitz | Trier-Saarburg |
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