Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hockweiler
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hockweiler und Umgebung interessant? Hockweiler ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Trier-Saarburg. Der Kreissitz befindet sich in Trier. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hockweiler.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hockweiler. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Obwohl es eine Reihe von Strategien für umgekehrte Hypothekendarlehen gibt, besteht der einzige wirkliche Ansatz darin, mehr als fünf Jahre lang nicht zu warten oder zu refinanzieren (was zur Folge haben könnte, dass der Saldo vor dem Datum, an dem das Darlehen beantragt wurde, zurückgezahlt werden muss, um die oben genannten Verpflichtungen zu erfüllen) Im Allgemeinen wird ein Teilverkauf nach 12 Monaten abgeschlossen, wenn die Laufzeit des Darlehens weniger als 7 Jahre beträgt. Diese "Mindestlaufzeit" erstreckt sich bei den meisten Umkehrhypotheken auf bis zu 40 Jahre vor dem Zinstermin. Klappt das auch mit Nebenkosten in Hockweiler? Einige dieser Darlehen werden jedoch nach dem Tod des Darlehensnehmers an den Begünstigten zurückgezahlt, häufig dann, wenn der Eigentümer das Eigentum an der Wohnung überträgt. Einige Home-Equity-Darlehen und Umkehrhypotheken können auch einer Zinsregelung unterliegen, die nicht nur für den Darlehensnehmer, sondern auch für den künftigen Wohnbedarf der Familie oder des Nachlasses gilt, z. B. wenn die Familie verstorben ist und es keine neue Wohnung gibt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 151.167 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TR, SAB |
| Fläche | 1102 km² |
| Postleitzahlen | 54316, 54316 |
| Verwaltungssitz | Trier-Saarburg |
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