Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Baldringen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Baldringen und Umgebung interessant? Baldringen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Trier-Saarburg. Der Kreissitz befindet sich in Trier. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Baldringen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Baldringen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wie hoch ist das Kreditrisiko bei Umkehrhypotheken? Ein negatives Besicherungsrisiko führt zu einer höheren Kreditausfallquote, was zu einer höheren Risikobereitschaft des Kreditnehmers führen kann Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist in erster Linie durch ein Kapital oder eine Hypothek besichert, das/die für einen bestimmten Zeitraum zu einer festen Zinszahlung gehalten wurde Das Risiko einer negativen Besicherung bedeutet, dass die Kreditnehmer ein hohes Risiko der Zwangsversteigerung ihres Hauses haben Zwangsversteigerungen sind oft weniger schwerwiegend als die Zwangsversteigerung einer Hypothek, da der Kreditnehmer der Zwangsversteigerung nicht entgehen kann. Wie sieht es aus mit Grundbucheintrag in Baldringen? Sie sollten Ihre Zinskonditionen für eine oder mehrere der beiden anderen Umkehrhypotheken, die auf dieser Website angeboten werden, überprüfen Es ist sehr wichtig, die anderen Zinskonditionen zu verstehen Wie Umkehrdarlehen verzinst werden Zusätzlich zu den traditionellen ein oder zwei Arten von Umkehrhypotheken, die online verfügbar sind, sind auch die folgenden Umkehrhypotheken verfügbar Diese werden vergeben, weil eine Person ein Teilverkauf hat, die einem Home Equity Loan entspricht.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 151.167 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TR, SAB |
| Fläche | 1102 km² |
| Postleitzahlen | 54314 |
| Verwaltungssitz | Trier-Saarburg |
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