Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kanzem
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kanzem und Umgebung interessant? Kanzem ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Trier-Saarburg. Der Kreissitz befindet sich in Trier. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kanzem.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kanzem. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Regierung hat eine ähnliche Investition in Höhe von 100 Milliarden Euro in die Entwicklung von Umkehrhypotheken vorgeschlagen. Darüber hinaus hat die Obama-Regierung eine Beratungskommission für den Hypothekenzins (AAM) eingesetzt, eine Gruppe von Hypothekenexperten, die das Risiko von Umkehrhypotheken auf der Grundlage der aktuellen Marktzinsen bewertet Die AAA-Gruppe umfasste in ihrem Gremium das Mortgage Policy Institute und die Association of Realtors Die Obama-Regierung hat außerdem einen Plan in Höhe von 10 Milliarden Euro verabschiedet, um Umkehrhypotheken obligatorisch zu machen, sowie eine Darlehensgarantie in Höhe von 25 Milliarden Euro, um Zwangsvollstreckungen und Zwangsversteigerungen durch eine Reduzierung der Kreditvergabe zu fördern. Aber Umkehrhypothek in Kanzem? Da die Kosten für ein Teilverkauf drastisch sind und zwischen der Hälfte und zwei Dritteln des ursprünglichen Kaufpreises eines Hauses liegen, haben Hausbesitzer traditionell darauf verzichtet, ein Darlehen in Anspruch zu nehmen. Dieses Problem wird durch den höheren Zinssatz einer Hypothek und den Anstieg der Zinsen, die ein Hausbesitzer von Jahr zu Jahr zahlt, noch verstärkt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 151.167 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TR, SAB |
| Fläche | 1102 km² |
| Postleitzahlen | 54441, 54441 |
| Verwaltungssitz | Trier-Saarburg |
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