Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kastel-Staadt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kastel-Staadt und Umgebung interessant? Kastel-Staadt ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Trier-Saarburg. Der Kreissitz befindet sich in Trier. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kastel-Staadt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kastel-Staadt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer können einen Hypothekenzinssatz zahlen, der die Hypothek im Vergleich zu regulären Hypothekendarlehen weniger erschwinglich macht, da ihr Zinssatz immer unter dem Bundeshöchstsatz für Hypotheken liegt Ein Zahlungsausfall kann unausweichlich werden, so dass der Kreditnehmer sowohl die Hypothek als auch die Zinsen für jede Immobilie zurückzahlen muss, bevor es zu einem Zahlungsausfall kommt Wenn es sich bei der Immobilie jedoch derzeit nicht um eine "Ertragsimmobilie" handelt, würde der Zinssatz zum Zeitpunkt der Zwangsvollstreckung (d. h. in dem Monat, in dem die Immobilie verkauft wird) nicht zu einer Verpflichtung für den Kreditnehmer. Die allgemeine Meinung zu Banken in Kastel-Staadt? Die Hypothekenschuld wird in der Regel vom Kreditnehmer auf folgende Weise getilgt: Wenn der Kreditnehmer Eigentümer der Wohnung ist und der Kreditsaldo nicht mehr als 50 % des ausstehenden Saldos beträgt, wird die Hypothekenschuld aus dem Einkommen des Kredits getilgt. Wenn der Kreditnehmer Eigentümer der Wohnung ist und weniger als 50 % des ausstehenden Saldos beträgt, wird der Kredit aus dem Einkommen des Kredits getilgt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 151.167 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TR, SAB |
| Fläche | 1102 km² |
| Postleitzahlen | 54441, 54441 |
| Verwaltungssitz | Trier-Saarburg |
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