Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wiltingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wiltingen und Umgebung interessant? Wiltingen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Trier-Saarburg. Der Kreissitz befindet sich in Trier. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wiltingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wiltingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Für solche Darlehen sollte kein Teilverkauf erforderlich sein, sondern nur ein Kredit für Hypothekenzahlungen. Bei Umkehrhypotheken handelt es sich um Darlehen, die keine monatlichen Zahlungen erfordern und sofort auf unbestimmte Zeit aufgenommen werden können. Im Laufe einem Immobilien-Teilverkauf können immer mehr Häuser mit dem bestehenden Haus verbunden werden, oft mit einer Kombination aus Grundstücks- und Arbeitsverträgen, die auch Gebühren enthalten können Eine große Anzahl von Umkehrhypotheken wird aus verschiedenen Gründen erworben, um einen besseren Zugang zum Haus zu ermöglichen. Wie sieht es aus mit Hauskauf in Wiltingen? Mieteigentum kann in der Regel vermieden werden, da sowohl die Grundsteuer als auch die Hausratversicherung in voller Höhe gezahlt werden Es ist in der Regel wünschenswert, eine Art von Sicherheit anstelle der Sicherheiten zu stellen, damit der Kreditnehmer das Gefühl hat, dass sein Eigentum nicht verkauft wurde und er dort sicher leben kann Hausbesitzer haben in der Regel am ehesten das Gefühl der Sicherheit, dass sie die Hypothek für ein neues Haus nicht zahlen müssen - ein Gefühl, dass das Haus ihr Eigentum ist und nicht das ihrer Enkel.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 151.167 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TR, SAB |
| Fläche | 1102 km² |
| Postleitzahlen | 54459 |
| Verwaltungssitz | Trier-Saarburg |
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