Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Fell
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Fell und Umgebung interessant? Fell ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Trier-Saarburg. Der Kreissitz befindet sich in Trier. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Fell.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Fell. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umschuldungsdarlehen für alleinstehende Kreditnehmer basieren häufig auf Zinssätzen von 30 bis 50 Prozent. Da der Zinssatz jedoch nicht an die Inflation angepasst wird und es sehr wahrscheinlich ist, dass der einzelne Kreditnehmer keine Anzahlung leistet (z. B. eine Anzahlung von 1.000 EUR für ein Wohnungsbaudarlehen), bis die Zahlungen gestiegen sind, ist es wahrscheinlich, dass der erhöhte Zinssatz zu höheren Hypothekenzinsen (auf der Grundlage der Inflation) für das Vermögen des Kreditnehmers führt. Funktioniert Verrentung in Fell? Kreditauskünfte: Der Mortgage Disclosure Act von 1974 (MACA) wurde erlassen, um solche räuberischen Aktivitäten zu verhindern. Hypothekarkreditnehmer müssen nachweisen, dass sie in der Lage sind, das Darlehen vollständig zurückzuzahlen, indem sie entweder (1) eine vollständige Hypothekenzahlung leisten, die bis zum Ende des ersten Jahres in voller Höhe fällig ist, oder (2) eine vollständige Einzahlung des Restsaldos vornehmen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 151.167 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TR, SAB |
| Fläche | 1102 km² |
| Postleitzahlen | 54341, 54341 |
| Verwaltungssitz | Trier-Saarburg |
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