Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Tawern
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Tawern und Umgebung interessant? Tawern ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Trier-Saarburg. Der Kreissitz befindet sich in Trier. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Tawern.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Tawern. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine umgekehrte Hypothek, wie unten beschrieben, kann für eine Immobilie gehalten werden, die Jahrzehnte nach ihrer Ausgabe gehalten wird, oder kann für eine Immobilie gehalten werden, die so viele Jahre gehalten wird, wie sie gehalten wurde. Bei einem Teilverkauf ist der Kreditnehmer verpflichtet, zusätzlich zu den Hypothekenzinsen die zusätzlichen Grundsteuern zu zahlen. Der Zinsbetrag einer Anleihe für eine umgekehrte Hypothek wird weder auf der Anleihe noch auf dem Hypothekenpapier vermerkt, das vom Schuldner treuhänderisch verwahrt wird (siehe Fußnote 1)(F). Teilverkauf im Zusammenhang mit Hauskauf in Tawern? Wenn Sie in einer Mietwohnung leben, ist Ihre Fähigkeit, Ihr gesamtes Geld zu behalten, ernsthaft beeinträchtigt Wenn Sie im Ausland leben, ist Ihre Fähigkeit, weiterhin in Ihrer Wohnung zu leben und Ihr gesamtes Geld und Ihren gesamten Besitz zu behalten, gefährdet Wenn Sie in einer Wohnung leben, die sich in einer Zwangsvollstreckung befindet, kann Ihre Fähigkeit, Ihr gesamtes Geld und Ihren gesamten Besitz zu behalten, beeinträchtigt sein.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 151.167 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TR, SAB |
| Fläche | 1102 km² |
| Postleitzahlen | 54456 |
| Verwaltungssitz | Trier-Saarburg |
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