Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Züsch
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Züsch und Umgebung interessant? Züsch ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Trier-Saarburg. Der Kreissitz befindet sich in Trier. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Züsch.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Züsch. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Was kann ich tun, um ein Teilverkauf zu vermeiden? Was kann ich tun, wenn ich mir ein Teilverkauf oder einen verschuldensunabhängigen Rückzahlungsplan nicht leisten kann? Wenn Sie sich eine umgekehrte Hypothek oder einen verschuldensunabhängigen Tilgungsplan nicht leisten können, wie kann ich mir dann eine umgekehrte Hypothek leisten, wenn Sie Hilfe brauchen? Sagen Sie dem Hypothekarkreditgeber, wer Sie jetzt sind. Was ist zu tun, wenn ich mich in einer schweren finanziellen Notlage befinde oder einen großen Verlust erlitten habe? Wenn Sie sich in einer ernsten finanziellen Notlage befinden oder einen großen Verlust erlitten haben, wenden Sie sich an Ihren Hypothekengeber, um Hilfe bei der Lösung folgender Probleme zu erhalten Schlagwort Verrentung in Züsch? Im Gegensatz dazu wird eine umgekehrte Hypothek häufiger auf eine neue Immobilie erhoben, bei der die Hypothekenzahlungen erst nach Abschluss einer ersten Instandhaltungsmaßnahme (MIS) (Hypothekenvorauszahlung) auf eine neu erneuerte Immobilie übertragen werden. Die MIS-Gebühr setzt sich in der Regel wie folgt zusammen: (a) € 3.500 für neue Häuser; (b) zusätzliche € 2.700 für Refinanzierungen, wenn ein bestehendes Hypothekendarlehen nicht durch ein neues MIS-Darlehen zurückgezahlt werden kann; und (c) für wieder in Besitz genommene oder gebrauchte Häuser, bei denen der Hausbesitzer nicht in der Lage ist, die
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 151.167 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TR, SAB |
| Fläche | 1102 km² |
| Postleitzahlen | 54422 |
| Verwaltungssitz | Trier-Saarburg |
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