Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lorscheid
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lorscheid und Umgebung interessant? Lorscheid ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Trier-Saarburg. Der Kreissitz befindet sich in Trier. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lorscheid.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lorscheid. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Aus diesen Gründen sollte es vorzugsweise keine bundes- oder landesrechtlichen Anforderungen für Umkehrhypotheken geben, und wenn doch, sollte ein gewisser Versicherungsschutz bestehen, der den Hauseigentümer für den hohen Prozentsatz des Eigenkapitals bei der Umkehrhypothek entschädigt. Eine umgekehrte Diktat-Hypothek Bei einem Immobilien-Teilverkauf handelt es sich um eine umgekehrte Abtretungshypothek, die voraussetzt, dass der Kreditnehmer das Haus mit einer Hypothek, die mindestens 10 Jahre überfällig ist, für einen Zeitraum von höchstens sechs Monaten kauft. Sind Stimmungen bekannt zu Darlehen in Lorscheid? Zusätzlich zur obigen Definition der umgekehrten Hypothek werden umgekehrte Hypotheken auch auf verschiedene andere Arten verwendet Es gibt keine Strafen, wenn ein Steuerzahler stirbt, während er mehr als einen bestimmten Prozentsatz seines Hauses besitzt oder erbt Im Durchschnitt dauert es 50 Jahre, bis der Kapitalbetrag erlassen wird, und die Regierung ist verpflichtet, eine Mitteilung über die Haftung (Darlehen und Verbindlichkeiten) für den Fehlbetrag einzureichen Eine der effektivsten Methoden zur Zwangsvollstreckung eines Hauses ist der Verkauf oder der Verkauf unter Ihrem Namen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 151.167 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TR, SAB |
| Fläche | 1102 km² |
| Postleitzahlen | 54317, 54317 |
| Verwaltungssitz | Trier-Saarburg |
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