Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wawern
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wawern und Umgebung interessant? Wawern ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Trier-Saarburg. Der Kreissitz befindet sich in Trier. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wawern.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wawern. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Abzug der Einkommensteuer Es gibt einen Grundsteuerabzug für qualifizierte Eigenheimhypotheken Die Zinsen werden mit dem an den Kreditnehmer gezahlten Betrag gleichgesetzt Der Umsatzsteuersatz des Eigenheims entspricht dem Verkaufswert der Immobilie im Vorjahr Der Umsatzsteuersatz des Eigenheims folgt im Allgemeinen der gleichen allgemeinen Formel wie der Einkommensteuersatz des Verkäufers Der Grundsteuerabzug kann aufgeteilt werden, je nachdem, ob das Eigenheim einer Grundsteuerbefreiung, einer Bundesgrundsteuerbefreiung oder einer anderen nationalen Vermögenssteuer unterliegt. Klappt das auch mit Objektzustand in Wawern? Flexibilität ist der Schlüssel zu dieser Art der Finanzierung Allerdings gibt es viele Menschen, die in der Lage sind, in umgekehrter Hypotheken beginnen, weil die Home-Equity sie aufgebaut haben, ist relativ neu Diese sind auch die Menschen am ehesten in der Lage sein, ein Darlehen an die Person, deren Interesse sie sind die Finanzierung des Darlehens Für diese Arten von Kreditnehmern der Kreditgeber will, um einen Blick auf, wer kann auf ein Darlehen, das derzeit die höchste Risiko des Marktes.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 151.167 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TR, SAB |
| Fläche | 1102 km² |
| Postleitzahlen | 54441 |
| Verwaltungssitz | Trier-Saarburg |
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