Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Geisfeld
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Geisfeld und Umgebung interessant? Geisfeld ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Trier-Saarburg. Der Kreissitz befindet sich in Trier. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Geisfeld.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Geisfeld. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es ist allgemein bekannt, dass diese Funktion, die als Umkehrhypothek bezeichnet wird, eine von zwei Wirkungen hat In dem Bemühen, den Erwerb von Wohneigentum zu fördern, haben viele Hausbesitzer und Investoren ein Teilverkauf erworben, um ihr Haus zu bauen oder zu erweitern Da jedoch viele Menschen das Privileg haben, ein Teilverkauf für ein Darlehen zu erwerben, das sie derzeit nicht haben, berücksichtigen Immobilienmakler oft nicht, was ihre Kunden in Zukunft infolge einem Immobilien-Teilverkauf zahlen werden. Schlagwort Kreditvermittler in Geisfeld? Umkehrhypotheken müssen als eine Art von Darlehen betrachtet werden, das monatliche Zahlungen erfordert Eine neue und andere Form von Umkehrhypotheken ist jedoch derzeit nicht zulässig, um eine unbelastete Hypothek zu tragen Im Allgemeinen können Umkehrhypotheken nur für einen zusätzlichen Nutzen verwendet werden, der sich aus der Alterung oder dem Wertverlust einer Immobilie ergibt, insbesondere für Hausbesitzer, die möglicherweise nicht über die finanziellen Mittel verfügen, um das Haus, das sie besitzen, weiterhin zu kaufen, wenn die Immobilie für das Unternehmen des Eigentümers am wirtschaftlichsten ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 151.167 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TR, SAB |
| Fläche | 1102 km² |
| Postleitzahlen | 54413, 54413 |
| Verwaltungssitz | Trier-Saarburg |
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