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Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Newel

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Newel und Umgebung interessant? Newel ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Trier-Saarburg. Der Kreissitz befindet sich in Trier. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Newel
Newel (Rheinland-Pfalz)
Teilverkauf
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Eigentumswohnung in Newel
Kondominium w Newel

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Newel.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 473.900 EUR 406.200 EUR 167.625 EUR 335.250 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 236.950 EUR 203.100 EUR < 100.000 EUR 167.625 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 988 EUR 847 EUR - 699 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Newel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.

Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Aufgrund des finanziellen Risikos, das mit Umkehrhypotheken verbunden ist, müssen einige Kreditnehmer keine Hypothekengebühren zahlen, und andere können sich dafür entscheiden, ohne Hypothek weiterzumachen. So steigt der Wert des Hauses langsam an, und damit auch der Zinssatz, was dazu führt, dass viele Umkehrhypotheken in eine Standardhypothek umgewandelt werden. Gibt es Alternativen zu Darlehen in Newel? Im Falle eines Ausfalls kann ein Teilverkauf also nicht für dieses nicht ausgezahlte Darlehen in Rechnung gestellt werden. Im Falle eines Kapitalgewinns können die Anleger dem Kreditnehmer jedoch den überschüssigen Wert einem Immobilien-Teilverkauf in Rechnung stellen, und der Kreditnehmer muss ihn entschädigen. Da diese Maßnahmen nicht in die Mindestanzahl von Jahren eingerechnet werden, in denen ein Kreditnehmer in Verzug geraten kann, werden Umkehrhypotheken in der Regel nur Ende 2005 oder in den ersten fünf Jahren vor dem Zeitpunkt des Ausfalls oder in den ersten fünf Jahren vor dem Zeitpunkt des Ausfalls berechnet.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 151.167
Kfz-Kennzeichen TR, SAB
Fläche 1102 km²
Postleitzahlen 54309
Verwaltungssitz Trier-Saarburg

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Newel (Preise in EUR pro m²)

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