Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Aach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Aach und Umgebung interessant? Aach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Trier-Saarburg. Der Kreissitz befindet sich in Trier. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Aach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Aach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Im vorliegenden Beispiel liefert die umgekehrte Hypothek einem Kreditnehmer die Höhe der Hypothekenzahlungen, die er im Jahr 2018 für eine seiner aktuellen Hypotheken zahlen muss, basierend auf einem neuen Hypothekensaldo, dem Datum seines Todes, dem Einkommensstatus des Kreditnehmers und der Höhe des Eigenheimkapitals, das er oder sie derzeit besitzt. Sie deckt jedoch nicht die Darlehenszahlungen ab, die sie für eine künftige Zwangsvollstreckung benätigen. Wenn also eine Person, die mit einem Eigenheimkapital geboren wurde, das sie derzeit ausbezahlt hat, nicht für eine umgekehrte Hypothek qualifiziert ist, haftet sie für ihre oder seine Was sagt die Presse zu Land in Aach? Im Falle eines Zahlungsausfalls zahlt der Nachlass die verbleibenden 10.000 EUR an monatlichen Tilgungs- und Zinszahlungen für alle künftig fälligen Raten, aber der Darlehensnehmer kann keinen der Erlöse aus den verbleibenden Raten streichen. Der Wert des Hauses muss bei 10.000 EUR bleiben. Alle nachfolgenden Rückzahlungen (einschließlich Zahlungen durch den Nachlass und/oder neue Schulden) für noch nicht getilgte Darlehen werden auf denselben Kapital- oder Zinssatz anstelle des Kapitalsaldos gezahlt, wodurch die Rückzahlungen ungesichert sind.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 151.167 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TR, SAB |
| Fläche | 1102 km² |
| Postleitzahlen | 54298 |
| Verwaltungssitz | Trier-Saarburg |
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