Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Trittenheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Trittenheim und Umgebung interessant? Trittenheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Trier-Saarburg. Der Kreissitz befindet sich in Trier. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Trittenheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Trittenheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine teilweise oder teilweise Umkehrhypothek bedeutet jedoch nicht zwangsläufig, dass die Umkehrhypothek zu ihren Bedingungen gewährt wird Das Interesse des Darlehensnehmers kann verlängert werden, wenn er eine große Immobilie besitzt, die viel Aufmerksamkeit erfordert In Deutschland haben viele Umkehrhypotheken auf Hypothekendarlehen einen festen und regelmäßigen Zinssatz, in der Regel 0,75 Prozent. Allerdings können außerbörsliche (OTC) und automatisierte Zahlungssysteme eine höhere monatliche Prämie (oder einen 10-prozentigen Abschlag) für ein Teilverkauf bieten, was zu einer Erhöhung des gesamten Darlehenssaldos führt. Sind Stimmungen bekannt zu Rente in Trittenheim? Bei vielen Umkehrhypotheken wurde der Zinssatz im Voraus festgelegt. Um die Zinssätze zu erhöhen, könnte der Darlehensnehmer umziehen und einen Teil der Wohnung vermieten, um das Darlehen zu tilgen, was in der Regel mehr ist, als er oder sie in den ersten zwölf Monaten nach dem ursprünglichen Einzugstermin zurückzahlen könnte; dies könnte jedoch zu einer längeren Darlehenslaufzeit oder einem höheren Preis der Wohnung führen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 151.167 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TR, SAB |
| Fläche | 1102 km² |
| Postleitzahlen | 54349 |
| Verwaltungssitz | Trier-Saarburg |
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