Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Holzerath
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Holzerath und Umgebung interessant? Holzerath ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Trier-Saarburg. Der Kreissitz befindet sich in Trier. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Holzerath.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Holzerath. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken werden häufig vergeben, nachdem der Kreditnehmer vom Kreditgeber als "gut informiert" über die Situation eingestuft wurde und bereits "den roten Knopf" (im Falle einem Immobilien-Teilverkauf) gedrückt hat, so dass er weiß, dass die Immobilie zum Verkauf steht. Das Familienmitglied des Kreditnehmers (oft ein Elternteil, Großelternteil oder Enkelkind) muss alle zusätzlichen Papiere ausfüllen und sich allen notwendigen Formalitäten unterziehen (z. B. Geburtsurkunde, medizinische Dokumente und Urkunde/Kopie usw.), um die Immobilie zu kaufen. Und Darlehen in Holzerath? Der Begriff "Immobilieninvestition" ist ein Oberbegriff für die Investition in Immobilien auf einem Markt, auf dem der tatsächliche Wert der Immobilie erheblich schwanken kann Der Begriff bezieht sich auf die Höhe der Schulden oder des sonstigen Kapitals, das der Anleger möglicherweise hat, das der Anleger bei einem Teilverkauf an den Nachlass des Anlegers zahlen muss, oder dass der Verkauf der Immobilie vor der Fälligkeit erfolgen kann oder wahrscheinlich vor dem Datum erfolgt, an dem der Anleger den Kauf der Immobilie wünscht, obwohl es verschiedene Arten von Immobilien gibt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 151.167 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TR, SAB |
| Fläche | 1102 km² |
| Postleitzahlen | 54316, 54316 |
| Verwaltungssitz | Trier-Saarburg |
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