Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schoden
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schoden und Umgebung interessant? Schoden ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Trier-Saarburg. Der Kreissitz befindet sich in Trier. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schoden.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schoden. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Stattdessen wird dem Nachlass des Kreditnehmers eine Darlehenszahlung angeboten, die in die monatliche Hypothekenzahlung einbezogen wird Wenn der Darlehensnehmer oder der Nachlass bereits erhebliche Zinszahlungen für sein Haus erhält, fällt der Darlehenssaldo auf einen festen Zinssatz zurück, um die Zinskosten auszugleichen Während der Darlehenssaldo auf einen festen Zinssatz fällt, reduziert das Darlehen die Zinszahlungen nicht (solange das Einkommen des Darlehensnehmers bei oder unter den niedrigen Zinssätzen liegt) und seine Zinsen werden für den gleichen Zeitraum beibehalten. Was sagt die Presse zu Baufinanzierung in Schoden? Um einen Verlust bei der Umkehrhypothek zu vermeiden, kann der Kreditnehmer ein Haus kaufen und behalten wollen, das für den nächsten Hauskauf bereit ist und eine niedrigere monatliche Hypothekenzahlung hat. Dies kann den Hausbesitzer davon abhalten, jemals zu verkaufen, nachdem die vorherige Umkehrhypothek geschlossen wurde Ein Teilverkauf ihrer Immoblie hilft einem Hauskäufer, eine Zwangsvollstreckung zu vermeiden, die Zahlungsrückstände zu verringern, indem sie es dem Hausbesitzer ermöglicht, ein Darlehen aufgrund eines Darlehensverlustes zurückzuzahlen, und ihm ermöglicht, hohe Hauswerte zu genießen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 151.167 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TR, SAB |
| Fläche | 1102 km² |
| Postleitzahlen | 54441 |
| Verwaltungssitz | Trier-Saarburg |
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