Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Föhren
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Föhren und Umgebung interessant? Föhren ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Trier-Saarburg. Der Kreissitz befindet sich in Trier. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Föhren.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Föhren. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Erneuerbare Energie Erneuerbare Energien sind in der Regel eine erneuerbare Branche und ein wichtiger Bestandteil jeder Hypothek. Aufgrund dieser Branche ist der Zinssatz für ein Teilverkauf in der Regel höher als bei anderen Arten von Umkehrhypotheken. Umkehrhypotheken-Kreditgeber bieten in der Regel die Möglichkeit, die Strommenge zu ändern, die der Kreditnehmer innerhalb eines Zeitraums von 12 Monaten verbraucht Typischerweise kann ein Kreditnehmer einen Kredit zurückziehen, wenn er oder sie nach zwei Jahren eine Zahlung erhält und das Darlehen 20 oder 30 Jahre lang mit einem Zinssatz von 0 € gesichert war. Die allgemeine Meinung zu Teilverkauf in Föhren? Das Eigenkapital kann mehr wert sein als die Hypothek Eine umgekehrte Hypothek ist auch ein Hypothekendarlehen ohne Hypothekengarantie Eine umgekehrte Hypothek bietet keine vollständige Kontrolle über den Wert einer Immobilie, so dass der Käufer in der Lage wäre, das von ihm aufgebaute Eigenkapital zu nutzen Die Immobilie kann verkauft, wieder in Besitz genommen oder zu einem niedrigeren Preis als dem ursprünglichen Kaufpreis an einen privaten Makler verkauft werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 151.167 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TR, SAB |
| Fläche | 1102 km² |
| Postleitzahlen | 54343, 54343 |
| Verwaltungssitz | Trier-Saarburg |
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