Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Welschbillig
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Welschbillig und Umgebung interessant? Welschbillig ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Trier-Saarburg. Der Kreissitz befindet sich in Trier. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Welschbillig.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Welschbillig. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Siehe Abbildung 3 Abbildung 3 Zurück zum Anfang Umgekehrte Hypothek Was ist ein Teilverkauf? Einige Hypothekengeber verwenden Umkehrhypotheken oder Umkehrhypotheken, um Anzahlungen auf eine Hypothek ohne Sicherheiten zu leisten, oder wenn die Darlehenszahlung einen bestimmten Wert übersteigt. Der Hauptdarlehensnehmer eines Einfamilienhauses kann die Möglichkeit haben, sein Darlehen in ein Teilverkauf umzuwandeln. Gibt es Alternativen zu Maklercourtage in Welschbillig? Der Zinssatz für eine umgekehrte Hypothek ist nicht fest. Stattdessen kann der Zinssatz auf einen höheren Satz erhöht werden, als der Hypothekeninhaber zum Kapitalbetrag der Immobilie beitragen darf. Ein Kapitalbetrag wird immer noch erhoben, wenn der Kreditnehmer die Differenz zwischen: dem Betrag, der für die Rückzahlung des Saldos an den Kreditnehmer aufgrund der Zinsen für das Haus erforderlich ist, und dem Betrag, den ein Kreditnehmer zum Kapitalsaldo beitragen kann dem Betrag, den der Darlehensnehmer zur Tilgung des Darlehens beisteuern kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 151.167 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TR, SAB |
| Fläche | 1102 km² |
| Postleitzahlen | 54298 |
| Verwaltungssitz | Trier-Saarburg |
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