Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Osburg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Osburg und Umgebung interessant? Osburg ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Trier-Saarburg. Der Kreissitz befindet sich in Trier. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Osburg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Osburg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Hinweis: Kreditnehmer, die ein Kind verloren haben, sind möglicherweise nicht in der Lage, eigene Zahlungen zu leisten, wenn das Kind stirbt oder die Eltern-Kind-Beziehung zerrüttet ist oder stirbt. Das Home-Equity-Darlehen kann von der Mutter oder einer anderen Person, die Eigentümerin des Hauses ist, als "Anleihe" oder "Mietzahlung" zurückgezahlt werden, wenn der Darlehenssaldo weniger als 100.000 EUR pro Jahr beträgt Es wird nicht empfohlen, dass potenzielle Kreditnehmer die Vorteile von Umkehrhypotheken voll ausschöpfen. Gibt es Alternativen zu Gebühren in Osburg? Umkehrhypotheken werden von Senioren oft bevorzugt, weil es einfacher ist, mit einer Hypothek eine niedrigere Rendite zu erzielen als mit herkömmlichen Hypotheken, die in der Regel mit einem Betrag von 2 % besichert sind. Allerdings haben Kreditnehmer, die in der Lage sind, ihre Hypotheken von einem Zeitpunkt zum nächsten stabil zu halten, oft nicht die Flexibilität, ein Teilverkauf aufzunehmen, wenn es ein Abwärtsrisiko gibt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 151.167 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TR, SAB |
| Fläche | 1102 km² |
| Postleitzahlen | 54317 |
| Verwaltungssitz | Trier-Saarburg |
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