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Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Kanzem

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kanzem und Umgebung interessant? Kanzem ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Trier-Saarburg. Der Kreissitz befindet sich in Trier. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Kanzem
Kanzem (Rheinland-Pfalz)
Teilverkauf
Częściowa sprzedaż Trier-Saarburg
Haus in Kanzem
Dom w Kanzem
Eigentumswohnung in Kanzem
Kondominium w Kanzem

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kanzem.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 473.900 EUR 406.200 EUR 167.625 EUR 335.250 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 236.950 EUR 203.100 EUR < 100.000 EUR 167.625 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 988 EUR 847 EUR - 699 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kanzem. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.

Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Die Regierung hat eine ähnliche Investition in Höhe von 100 Milliarden Euro in die Entwicklung von Umkehrhypotheken vorgeschlagen. Darüber hinaus hat die Obama-Regierung eine Beratungskommission für den Hypothekenzins (AAM) eingesetzt, eine Gruppe von Hypothekenexperten, die das Risiko von Umkehrhypotheken auf der Grundlage der aktuellen Marktzinsen bewertet Die AAA-Gruppe umfasste in ihrem Gremium das Mortgage Policy Institute und die Association of Realtors Die Obama-Regierung hat außerdem einen Plan in Höhe von 10 Milliarden Euro verabschiedet, um Umkehrhypotheken obligatorisch zu machen, sowie eine Darlehensgarantie in Höhe von 25 Milliarden Euro, um Zwangsvollstreckungen und Zwangsversteigerungen durch eine Reduzierung der Kreditvergabe zu fördern. Aber Umkehrhypothek in Kanzem? Da die Kosten für ein Teilverkauf drastisch sind und zwischen der Hälfte und zwei Dritteln des ursprünglichen Kaufpreises eines Hauses liegen, haben Hausbesitzer traditionell darauf verzichtet, ein Darlehen in Anspruch zu nehmen. Dieses Problem wird durch den höheren Zinssatz einer Hypothek und den Anstieg der Zinsen, die ein Hausbesitzer von Jahr zu Jahr zahlt, noch verstärkt.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 151.167
Kfz-Kennzeichen TR, SAB
Fläche 1102 km²
Postleitzahlen 54441, 54441
Verwaltungssitz Trier-Saarburg

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Kanzem (Preise in EUR pro m²)

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