Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Pöschendorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Pöschendorf und Umgebung interessant? Pöschendorf ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Steinburg. Der Kreissitz befindet sich in Itzehoe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Pöschendorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Pöschendorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn eine Hypothek im Rahmen einem Immobilien-Teilverkauf verlängert wird, wird der zugrundeliegende Saldo erneut geliehen Umkehrhypotheken verringern die Höhe der Zinsen auf das geliehene Eigenkapital Der Begriff für Umkehrhypotheken schließt ein Teilverkauf ein, bei der der Kreditnehmer mehr zahlen muss, um das Eigenkapital später zurückzuzahlen Unter normalen Umständen ist ein solches Darlehen kein Teilverkauf, und der Kreditnehmer muss die Zinsen abbezahlen, bis es keine zusätzlichen Zinsen aus dem Eigenkapital gibt, oder wenn er es verlängern und verkaufen oder ausziehen möchte. Doch Doppelhaus in Pöschendorf? Einige Umkehrhypotheken bieten sogar eine "dynamische" Hypothek an, bei der der Kreditnehmer keinen zusätzlichen Kreditsaldo zurückzahlen muss, der den Wert des Hauses übersteigt. Einkommensausschüttungen Menschen, die weniger als 40.000 Euro verdienen, können als alte Menschen oder Familienmitglieder von über 70-Jährigen damit rechnen, während der Laufzeit des Darlehens bis zu 18,9 Prozent an bereinigtem Einkommen zu erzielen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 130.843 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | IZ |
| Fläche | 1056 km² |
| Postleitzahlen | 25560 |
| Verwaltungssitz | Steinburg |
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