Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hingstheide
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hingstheide und Umgebung interessant? Hingstheide ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Steinburg. Der Kreissitz befindet sich in Itzehoe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hingstheide.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hingstheide. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Einige Umkehrhypotheken sind so strukturiert, dass kleinere Einkommensbeträge aus dem Darlehen selbst (z. B. die Zinsen, die der Darlehensnehmer aus dem Kapitalbetrag erwirtschaften kann) in das Haus reinvestiert werden können. Einige Hypotheken, z. B. solche, die in erster Linie auf Grundsteuern beruhen, stellen dieselbe oder zwei oder mehr Immobilien als Teil der Umkehrhypothek zur Verfügung, um sie als Sicherheit für die Umkehrhypothek zu verwenden Die Umkehrhypothek basiert häufig auf einer bestehenden oder zuvor genehmigten Immobilien- oder Bauträgertransaktion, und ihr Kapital umfasst keine Zinskosten. Wie sieht es aus mit Grundbucheintrag in Hingstheide? Hypothekenschulden: Hypotheken werden häufig auf öffentliche Schulden aufgenommen und nur für Hypotheken im Sinne des Bundesrechts verwendet, nicht aber für den Erwerb von Hypothekendarlehen oder Mietobjekten Darlehenszinsen: Die Darlehensnehmer müssen eine hohe Einlage leisten, die zur Finanzierung von Darlehen - in der Regel über eine Hypothek - verwendet wird, die sie in bestimmten Zeiträumen vollständig zurückzahlen müssen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 130.843 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | IZ |
| Fläche | 1056 km² |
| Postleitzahlen | 25563, 25563 |
| Verwaltungssitz | Steinburg |
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