Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lohbarbek
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lohbarbek und Umgebung interessant? Lohbarbek ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Steinburg. Der Kreissitz befindet sich in Itzehoe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lohbarbek.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lohbarbek. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In der Regel sind Umkehrhypotheken auf 2 % Hypothekenzinsen begrenzt, wenn es sich bei der primären Hypothek um ein 18 Jahre altes Haus handelt, das von einem Käufer erworben wurde, der über zusätzliche 6 Jahre oder mehr Hypothekenerfahrung verfügt, und nicht um eine Hypothek von 6.000 € Nur 1 % der zwangsvollstreckten Häuser haben ein Teilverkauf: Buck: Die Umkehrhypothek dauert in der Regel 2-3 Jahre und ist in der Regel ein- bis dreimal so lang. Weitere Informationen finden Sie unter www reverseloans com. Geht auch Baujahr in Lohbarbek? Umkehrhypotheken werden manchmal mit einer Art "Kreditrisiko" angeboten, das in der Regel in Form eines Treuhandkontos ohne Rückzahlung oder einer vorzeitigen Rückzahlung bereitgestellt wird. Dies ist in der Regel ein Mittel zur Deckung der Kapital- und Zinszahlungen für das Darlehen mit hohen Zinssätzen Viele Umkehrhypotheken haben jedoch einen niedrigeren durchschnittlichen Jahreszins, in der Regel 7,5 % bis 8 %, der etwas höher ist als 8,50 %, aber nicht den höchsten oder niedrigsten effektiven Jahreszins bietet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 130.843 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | IZ |
| Fläche | 1056 km² |
| Postleitzahlen | 25551, 25551 |
| Verwaltungssitz | Steinburg |
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