Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Büttel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Büttel und Umgebung interessant? Büttel ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Steinburg. Der Kreissitz befindet sich in Itzehoe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Büttel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Büttel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die höheren Zinsen, die in der Regel als Gegenleistung für eine Senkung der Miete gezahlt werden, führen zu einem höheren Wert der Immobilie, was wiederum die Notwendigkeit erhöht, Grundsteuern oder eine Hausratversicherung abzuschließen. Woher kommt die Umkehrhypothek? In Deutschland gilt das Gesetz über Umkehrhypotheken seit 1885. Die ursprüngliche EU-Regierung erließ 1913 Vorschriften, die der Bank die Befugnis gaben, die Kreditvergabevorschriften und die Vorschriften für Umkehrhypotheken zu ändern. Die Vorschrift sah vor, dass eine Hypothek alle vier Jahre erneuert werden musste, nicht zwei Jahre hintereinander (wie bei Umkehrhypotheken). Sind Stimmungen bekannt zu Maklerprovision in Büttel? Die Zinsen für ein Teilverkauf sind daher ein Betrag, der dem ursprünglichen Kapitalbetrag entspricht oder diesen übersteigt. Einige Umkehrhypotheken können auch ein zeitlich begrenztes Darlehen beinhalten und es einem der Erben des Hausbesitzers ermöglichen, das derzeitige Kapital des Hauses zu ersetzen, indem er das Vermögen des Verstorbenen in den Treuhandfonds des Kreditnehmers oder zu seinem Satz überträgt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 130.843 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | IZ |
| Fläche | 1056 km² |
| Postleitzahlen | 25572 |
| Verwaltungssitz | Steinburg |
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