Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Peissen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Peissen und Umgebung interessant? Peissen ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Steinburg. Der Kreissitz befindet sich in Itzehoe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Peissen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Peissen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Das Einkommen eines Eigentümers einer Immobilie oder eines Pachtgrundstücks (Darlehen) gilt nicht für Umkehrhypotheken Die Zinsen eines Darlehens sind keine Darlehensgarantie Wenn die Hypothek für ein Haus vor einem Todesfall nicht bezahlt wird, kann der Darlehensnehmer nicht für eine neue oder Ersatzhypothek haftbar gemacht werden, wenn die Hypothek auf ein neues Haus verschwindet Wenn eine Lebensversicherungspolice zurückgezogen oder ein neues Haus gebaut wird, um die Immobilie zu decken, war auch eine Hauslebensversicherung erforderlich. Was sagt die Presse zu Grundbucheintrag in Peissen? Umkehrhypotheken werden im Allgemeinen von den meisten Europäern als eine gute Idee angesehen, da sie es allen Menschen mit Kindern ermöglichen, die Vorteile eines niedrigen Darlehenssaldos zu genießen. Viele Umkehrhypotheken scheitern jedoch, weil ihr Wert aufgrund der Verwendung von "Überschuss"-Hypotheken (d. h. einer Reihe von Darlehen mit identischem Kapital, Zinszahlungen oder Kapital- und Zinssätzen) sinkt In dem Fall, dass das Kapital dreimal so hoch ist wie das ursprüngliche Kapital, sinkt der Gesamtsaldo der Hypotheken auf 5 % des ursprünglichen Kapitals.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 130.843 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | IZ |
| Fläche | 1056 km² |
| Postleitzahlen | 25551 |
| Verwaltungssitz | Steinburg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Peissen (Preise in EUR pro m²)
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