Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Aebtissinwisch
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Aebtissinwisch und Umgebung interessant? Aebtissinwisch ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Steinburg. Der Kreissitz befindet sich in Itzehoe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Aebtissinwisch.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Aebtissinwisch. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Viele Umkehrhypotheken erhöhen den Zinssatz, der für die Rückzahlung der Hypothek verwendet wird, wodurch sich die Zinszahlungen verringern, die Abschreibungskosten für die Immobilie steigen und die Zinszuschläge erhöht werden Daher können Umkehrhypotheken als "zinslose" Hypotheken betrachtet werden, da der Kreditnehmer im Allgemeinen kein zusätzliches Risiko eingeht, da er die Zinsen aus dem Darlehen verwenden kann, bevor die Zinszahlung vollständig ausläuft Unter Umständen ist der Zinssatz für ein Teilverkauf wesentlich höher als der Mindesthypothekenzinssatz, der für eine normale Wohnimmobilie gilt. Schlagwort Grundbucheintrag in Aebtissinwisch? Ein potenzieller Nachteil von Umkehrhypotheken besteht darin, dass sie nur umprogrammiert werden können, wenn die Hypothekenzahlung erfolgt ist Ein Kreditnehmer mit einem Immobilien-Teilverkauf könnte stattdessen andere Methoden nutzen, wie Hypotheken-Equity-Darlehen, die auch für ihn geeignet sein können Revert Lending Lenders können Umkehrhypotheken auch mit alternativen Finanzierungen, wie Hypotheken mit bestimmten Festzinsdarlehen oder solchen mit variablen Zinssätzen, durchführen lassen Traditionell werden Umkehrhypotheken für die Zahlung von Grundsteuern für bestimmte Zwecke eingesetzt, z. B. für Eigenheimhypotheken.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 130.843 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | IZ |
| Fläche | 1056 km² |
| Postleitzahlen | 25572 |
| Verwaltungssitz | Steinburg |
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