Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wacken
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wacken und Umgebung interessant? Wacken ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Steinburg. Der Kreissitz befindet sich in Itzehoe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wacken.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wacken. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie dient vor allem zwei Zwecken Sie hilft dem Kreditnehmer, ein erschwinglicheres, sicheres und stabiles Haus in einer gefährdeten Gegend zu behalten, und sie erhöht den Wert der Immobilie Sie fördert den Erwerb von Wohneigentum auf der Grundlage der Bedeutung des Hauses und des Wertes, den das Haus bietet Der Begriff "Darlehensnehmer" oder "Darlehenskäufer" bezieht sich auf die Art des Darlehens und den Wert des Hauses, das der Hausbesitzer erwerben möchte, und nicht auf das Haus selbst. Klappt das auch mit Doppelhaus in Wacken? Finanzfachleute empfehlen auch, dass junge Hausbesitzer mit ihrem eigenen Geld ihre eigenen Hypotheken und dann Refinanzierung Unter dem Mortgage Investment Settlement Act, die weithin verwendet wird, um ein Haus für Hypotheken auf Bundeseigentum im Besitz der Regierung abgeschottet zu begleichen, können viele alte Eigentümer mit ihrem eigenen Geld, sowie ihr Ehepartner oder ihr Agent, Darlehen für einen Teil der Hypothek eines Hausbesitzers auf eine, die zuvor von ihrem Ehepartner oder anderen Agenten gehalten wurde kaufen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 130.843 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | IZ |
| Fläche | 1056 km² |
| Postleitzahlen | 25596 |
| Verwaltungssitz | Steinburg |
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