Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kaisborstel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kaisborstel und Umgebung interessant? Kaisborstel ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Steinburg. Der Kreissitz befindet sich in Itzehoe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kaisborstel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kaisborstel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Viele Hauseigentümer (und ihr Vermögen) können ihre Zinsen für die Darlehen im Rahmen der umgekehrten Hypothek zurückerhalten, da sie nicht verpflichtet sind, ihr altes Kapital zurückzuzahlen Zinsen aus der Umkehrhypothek Zusätzlich zu den regulären Hypothekenzahlungen kann das Darlehen selbst eine Gebühr auf das Darlehen erheben und auch dem Staat in Rechnung gestellt werden Typischerweise kann der Darlehensnehmer eine stündliche Hypothekengebühr erheben, um aufgelaufene, nicht bezahlte Kapitalbeträge abzudecken Die Zinsen müssen auch dem Saldo des Darlehens oder den Zinsen, die in die Bundesschuld eingezahlt werden, hinzugefügt werden Der Darlehensnehmer kann die Zinsen zur Rückzahlung bestimmter anderer Schulden verwenden. Schlagwort Doppelhaus in Kaisborstel? Eine umgekehrte Hypothek ist also ein Darlehen, das es einer älteren Person, die manchmal über ein Eigenkapital von mehr als 75.000 € verfügt, ermöglicht, eine Anzahlung auf den Wert des Hauses zu leisten, und zwar nach der Regel Beispiele für die Aufnahme einem Immobilien-Teilverkauf: Die Hypothek oder andere Verschuldung, die durch die Hypothek erforderlich ist, ist ein Darlehen, das eine Person, die das Haus oder Unternehmen dieser Person besitzt und betreibt, verpflichtet, eine Hypothek oder andere Verschuldung zu halten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 130.843 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | IZ |
| Fläche | 1056 km² |
| Postleitzahlen | 25560, 25560 |
| Verwaltungssitz | Steinburg |
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