Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lägerdorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lägerdorf und Umgebung interessant? Lägerdorf ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Steinburg. Der Kreissitz befindet sich in Itzehoe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lägerdorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lägerdorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Stattdessen kann der Restbetrag zum Kauf oder Verkauf einer Immobilie verwendet werden. Wie lange läuft eine ursprüngliche Umkehrhypothek? Ein altes Haus kann fast 50 Jahre halten. Wenn die ursprüngliche Immobilie jahrelang nicht bewertet wurde und der Käufer sie später erwirbt und verkauft, basieren die Bewertungen auch dann noch auf dem ursprünglichen Wert, wenn die Lebenserwartung des Käufers endet und die Immobilie der Zwangsvollstreckung entzogen wird. Bei Umkehrhypotheken ist die Laufzeit eines Darlehens eine absolute Zahl mit einem Prozentsatz und einer Zinsspanne. Thema Grunderwerbssteuer in Lägerdorf? Einige Umkehrhypotheken sind das Ergebnis der Gründung neuer privater Beteiligungsgesellschaften, anderer Finanzierungsunternehmen, die ein Interesse an der Umkehrung der Hypothek haben, und zinsloser Kreditgeber, die Umkehrhypothekendarlehen besitzen und betreiben Wohneigentum Dieser Abschnitt behandelt einen Bereich des Eigenkapitals, der für eine umgekehrte Hypothek in Frage kommen kann: Immobilien Das Eigenkapital eines Eigenheims kann als Eigenkapital eines Immobilientrusts betrachtet werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 130.843 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | IZ |
| Fläche | 1056 km² |
| Postleitzahlen | 25566, 25566 |
| Verwaltungssitz | Steinburg |
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