Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Oldendorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oldendorf und Umgebung interessant? Oldendorf ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Steinburg. Der Kreissitz befindet sich in Itzehoe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oldendorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oldendorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wie lange ist die Umkehrhypothek gültig? Umkehrhypotheken werden in der Regel nur einmal im Leben ausgezahlt Die Laufzeit eines Darlehens endet, wenn der Darlehensnehmer stirbt, auszieht, ein neues Haus kauft oder das Haus verlässt Die durchschnittliche Laufzeit einem Immobilien-Teilverkauf beträgt zwei Jahre Bei einem Immobilien-Teilverkauf mit einer Laufzeit von 10 Jahren beträgt die durchschnittliche reale Laufzeit 90 Jahre und der Immobilienwert 1,75 Mio € Wie lange ist die Umkehrhypothek gültig? Bei Umkehrhypotheken wird in der Regel ein Zeitpunkt festgelegt, zu dem das Darlehen als aufgegeben gilt. Die Meinung der Bundesregierung zu Grundstück in Oldendorf? Damit Umkehrhypotheken genehmigt werden können, muss die Hypothek an den Eigentümer (oder seinen Bevollmächtigten oder seinen Nachfolger) zurückgezahlt werden, und wenn ein Hauptsaldo aussteht, muss das Darlehen an eine zweite Partei verkauft werden, so aktuelle oder ehemalige Hypothekengeber Umkehrhypotheken sind die einzige Art von neuem Eigenkapital, das über einen Makler mit Zwangsvollstreckung oder durch einen Dritten verkauft wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 130.843 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | IZ |
| Fläche | 1056 km² |
| Postleitzahlen | 25588 |
| Verwaltungssitz | Steinburg |
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