Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kiebitzreihe
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kiebitzreihe und Umgebung interessant? Kiebitzreihe ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Steinburg. Der Kreissitz befindet sich in Itzehoe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kiebitzreihe.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kiebitzreihe. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Erneuerung des Eigenkapitals Die Erneuerung des Eigenkapitals ist ein gängiger Bestandteil der Rückabwicklung von Hypotheken, da sie zeitnah erfolgen kann. Ein Haus gilt als ungesicherte Sicherheit, wenn ein Käufer ein Gebot mit einem Abschlag von seinem Haus abgibt und Anspruch auf einen Rabatt vom Verkäufer hat. Eine Erneuerung findet nicht statt, wenn der Verkäufer ein neues Haus in einer Zeit verkauft, die voraussichtlich nicht von Dauer ist. Die Meinung der Bundesregierung zu Wohnung in Kiebitzreihe? Eine umgekehrte Hypothek führt zu einer Erhöhung der Hypothekenzahlung Die Erhöhung der jährlichen Hypothekenzahlung, die ab 2005 für alle Hypotheken im Commonwealth gilt, wird nicht rechtzeitig gezahlt, sondern am Fälligkeitstag, wenn ein Darlehen fällig wird Dadurch erhöht sich der Betrag, den der Darlehensnehmer an Zinsen zu zahlen hat Wenn Ihr Darlehensgeber jedoch diese Darlehenszahlung erhöht, wird Ihre Haussteuerschuld angehoben, was den Bau eines neuen Hauses ermöglicht.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 130.843 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | IZ |
| Fläche | 1056 km² |
| Postleitzahlen | 25368, 25368 |
| Verwaltungssitz | Steinburg |
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