Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Agethorst
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Agethorst und Umgebung interessant? Agethorst ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Steinburg. Der Kreissitz befindet sich in Itzehoe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Agethorst.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Agethorst. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Nach Ablauf einem Immobilien-Teilverkauf muss der Hausbesitzer das Darlehen erneuern Die Umkehrhypothek muss weiterhin als Hypothekenzins an den Nachlass des Kreditnehmers gezahlt werden, bis sie an die Hypothekenverwaltungsgruppe ausgezahlt wird Wenn der Hausbesitzer aus dem Haus auszieht, muss die Hypothekenverwaltungsgruppe möglicherweise monatliche Zahlungen an den Hauseigentümerverband leisten, der wiederum an den Nachlassdienst zahlen muss. Wie sieht es aus mit Reiheneckhaus in Agethorst? Ein Kreditnehmer, dessen Hypothek eine Überzahlung auf eine umgekehrte Hypothek ist, kann immer noch die Differenz des Saldos zurückzahlen Reverses and the Reverse Mortgage Act Viele der am häufigsten genutzten Umkehrhypotheken sind solche, die entweder aus einer bereits bestehenden Hypothek oder einer neuen Hypothek bestehen. Die ersten drei Arten von Hypotheken, die für einen Hausbesitzer in Frage kommen, sind die bereits bestehende Hypothek (nicht mehr als 5.000 €), die neue Hypothek (oder mehr als 10.000 €) und die ersten 20 Hypothekenraten (Überhypothek oder Gesamthypothek).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 130.843 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | IZ |
| Fläche | 1056 km² |
| Postleitzahlen | 25560 |
| Verwaltungssitz | Steinburg |
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