Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hohenlockstedt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hohenlockstedt und Umgebung interessant? Hohenlockstedt ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Steinburg. Der Kreissitz befindet sich in Itzehoe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hohenlockstedt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hohenlockstedt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Höhe der Zinsen, die der Kreditnehmer jeden Monat zurückzahlen muss, hängt davon ab, wie lange die Wohnung leer steht, welche Immobilien in der Wohnung vorhanden sind und wie viele Zinsen in den letzten 20 Jahren dafür gezahlt wurden Der Zinssatz des Kredits gilt als Zinssatz und kann vom Kreditnehmer geändert werden, sobald die Immobilie bewohnt wird. Wird der Zinssatz gesenkt, wird das Kapital zur Rückzahlung des Kredits verwendet Bei einem Teilverkauf wird die erste Wohnung des Kreditnehmers, sofern sie bewohnt ist, als Teil des Eigentums betrachtet. Wie sieht es aus mit Teilverkauf in Hohenlockstedt? Wenn eine umgekehrte Hypothek genehmigt wird, leistet der Verbraucher oder die Immobilie jeden Monat drei Zahlungen an den Kreditgeber: Wird eine Hypothekenanleihe bewilligt, zahlt der Verbraucher den monatlich an den Kreditgeber zu zahlenden Betrag (den Kapitalbetrag) zuzüglich der Zinsen, die nach dem geltenden Konkursrecht noch anfallen würden, und zahlt den neuen Saldo in Raten oder anderen Beträgen in Höhe von 0,25 % des Kapitalbetrags.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 130.843 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | IZ |
| Fläche | 1056 km² |
| Postleitzahlen | 25551, 25551 |
| Verwaltungssitz | Steinburg |
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