Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Beidenfleth
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Beidenfleth und Umgebung interessant? Beidenfleth ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Steinburg. Der Kreissitz befindet sich in Itzehoe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Beidenfleth.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Beidenfleth. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In einigen Fällen, etwa bei bestimmten Arten von Hypotheken, muss ein Kreditnehmer auch einen Teil der Schlussrate auf den verbleibenden Kapitalbetrag zahlen, bevor der Wert des Hauses unverändert bleibt In vielen Fällen können Kreditnehmer finanziell für die Kosten eines neuen Hauses aufkommen, und sie neigen dazu, einen niedrigen Lebensstandard zu haben, selbst mit Hilfe von Häusern geringerer Qualität Erhalt eines genehmigten Wohnungsbaudarlehens Wenn sich der Käufer für ein Teilverkauf entscheidet, wird ihm der Kapitalbetrag für die Umkehrhypothek zurückerstattet. Die allgemeine Meinung zu Energieausweis in Beidenfleth? Die Zins- und Tilgungszahlungen für ein Teilverkauf müssen nicht mindestens ein Jahr lang fortgesetzt werden Obwohl es viele Ausnahmen gibt, können Kreditgeber Umkehrhypotheken nur dann gewähren, wenn ein potenzieller Kreditnehmer mindestens 15 Jahre alt ist oder ein Ehegatte oder Lebenspartner zum ersten Mal anwesend ist Umkehrhypotheken werden in der Regel für einen Hausbesitzer konzipiert, oder wenn ein Ehegatte oder Lebenspartner kein Kind oder einen jungen Erwachsenen im Haushalt hat 3 7 Wenn eine Hypothek durch Bundesrecht vorgeschrieben ist, kann ein Teilverkauf von Gerichten verlangt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 130.843 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | IZ |
| Fläche | 1056 km² |
| Postleitzahlen | 25573 |
| Verwaltungssitz | Steinburg |
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