Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Krempe
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Krempe und Umgebung interessant? Krempe ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Steinburg. Der Kreissitz befindet sich in Itzehoe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Krempe.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Krempe. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die meisten Umkehrhypotheken decken keine monatlichen Zahlungen ab, was zu höheren Zinssätzen führen kann Eine typische Umkehrhypothek kann mit einem 4-Jahres-Plan von 10 % und 10 % Zinsen, einem annualisierten Zinssatz von 2 % und einer monatlichen Annuität von 2 % finanziert werden Zurück zum Anfang Was ist ein Teilverkauf? Umkehrhypotheken beginnen in der Regel in der Familie mit einem Hypothekendarlehen eines Elternteils, der seit 14 oder mehr Jahren mit dem Kind, dem Ehepartner oder den Eltern zusammenlebt. Aber was ist mit Hauskauf in Krempe? Es kann jedoch Situationen geben, in denen sich ein Kreditnehmer für ein Teilverkauf qualifizieren kann, was der einzige Grund für den Hausbesitzer sein kann, ein Subprime-Haus zu kaufen oder dem Kreditnehmer zu erlauben, sein Haus zu verkaufen, um Eigenkapital zu erhalten Wenn das Haus eines von mehreren ähnlichen oder gleichwertigen Subprime-, Prime- oder Prime-Mietobjekten ist, wird der Investor ermutigt, ein Teilverkauf in Betracht zu ziehen Die Umkehrhypotheken bieten in der Regel unterschiedliche Grundsteuern, die mit den Grundsteuern des durchschnittlichen Hauses vergleichbar sind.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 130.843 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | IZ |
| Fläche | 1056 km² |
| Postleitzahlen | 25361, 25361 |
| Verwaltungssitz | Steinburg |
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