Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Mehlbek
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Mehlbek und Umgebung interessant? Mehlbek ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Steinburg. Der Kreissitz befindet sich in Itzehoe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Mehlbek.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Mehlbek. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Hypothekenmakler erhebt in der Regel eine Pauschalgebühr anstelle der üblichen Kapital- und Zinsbeträge, um sicherzustellen, dass die Hypothek vollständig ist. Umkehrhypotheken sind komplexer als Hypotheken für Grundsteuern oder Versicherungen und werden oft in Konkurs gehalten. Ein Käufer kann die Umkehrhypothek in der Regel gegen eine zusätzliche Hypothekenzahlung weiterverkaufen, wenn ein Teil des ursprünglichen Kapitalbetrags und der Zinsen gestrichen wird, wodurch ein Zahlungsausfall vermieden wird, oder eine Änderung der Hypothek anstreben, um einen Zahlungsausfall zu vermeiden. Würden Sie Stadt in Mehlbek? Wenn die Immobilie des Kreditnehmers gekauft wurde oder in Kürze gekauft werden soll und sein aktueller Finanzbedarf erheblich steigt, kann ein Teilverkauf erforderlich sein, um die erforderlichen Grundsteuern oder die Hausbesitzerversicherung zu bezahlen, die möglicherweise anfallen. Umkehrhypotheken werden erstmalig mit einem effektiven Jahreszins von 5 bis 62 % (1 bis 8 % in EUR) vergeben. Wie bei jeder Wohnhypothek gibt es eine Vielzahl verschiedener Optionen für den Erwerb der Immobilie sowie eine Reihe weiterer Grundsteuervergünstigungen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 130.843 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | IZ |
| Fläche | 1056 km² |
| Postleitzahlen | 25588 |
| Verwaltungssitz | Steinburg |
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