Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bekdorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bekdorf und Umgebung interessant? Bekdorf ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Steinburg. Der Kreissitz befindet sich in Itzehoe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bekdorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bekdorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Beispiel 1: Eine der wichtigsten Funktionen einem Immobilien-Teilverkauf ist die automatische Schaffung einer Eigenkapitalinvestition, in der Regel eine Hypothek auf ein erstes Haus, das für weniger als 100.000 EUR gekauft wurde. Der Kreditnehmer hat Anspruch auf Umkehrhypotheken ohne Zinszahlungen auf das monatliche Einkommen in Höhe von 200 bis 250 EUR pro Monat, d. h. das monatliche Einkommen beträgt 100 EUR. Teilverkauf im Zusammenhang mit Gewerbeimmobilie in Bekdorf? Die Umkehrung einem Teilverkauf ermöglicht es, das Darlehen auf eine unbestimmte Laufzeit oder eine feste Dauer zu setzen. In einigen Fällen kann nur der Kreditnehmer für eine verlängerte Umkehrung des Darlehens in Frage kommen, aber es gibt Ausnahmen. Wenn die Umkehrung der Hypothek auf die Laufzeit gesetzt wird und der Nachlass des Kreditnehmers in der Lage ist, mehr als die Hälfte des Hypothekenbetrages zu zahlen, kann der Kreditgeber das Kapital und/oder die Zinsen des Kreditnehmers erhöhen, bis der Kreditnehmer den verbleibenden Kapitalbetrag bezahlt hat.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 130.843 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | IZ |
| Fläche | 1056 km² |
| Postleitzahlen | 25554 |
| Verwaltungssitz | Steinburg |
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