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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Pöschendorf

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Pöschendorf und Umgebung interessant? Pöschendorf ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Steinburg. Der Kreissitz befindet sich in Itzehoe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Pöschendorf
Pöschendorf (Schleswig-Holstein)
Teilverkauf
Частичная продажа Steinburg
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Eigentumswohnung in Pöschendorf
Кондоминиум в Pöschendorf

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Pöschendorf.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 289.100 EUR 284.280 EUR 121.860 EUR 243.720 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 144.550 EUR 142.140 EUR < 100.000 EUR 121.860 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 603 EUR 593 EUR - 508 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Pöschendorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Wenn eine Hypothek im Rahmen einem Immobilien-Teilverkauf verlängert wird, wird der zugrundeliegende Saldo erneut geliehen Umkehrhypotheken verringern die Höhe der Zinsen auf das geliehene Eigenkapital Der Begriff für Umkehrhypotheken schließt ein Teilverkauf ein, bei der der Kreditnehmer mehr zahlen muss, um das Eigenkapital später zurückzuzahlen Unter normalen Umständen ist ein solches Darlehen kein Teilverkauf, und der Kreditnehmer muss die Zinsen abbezahlen, bis es keine zusätzlichen Zinsen aus dem Eigenkapital gibt, oder wenn er es verlängern und verkaufen oder ausziehen möchte. Doch Doppelhaus in Pöschendorf? Einige Umkehrhypotheken bieten sogar eine "dynamische" Hypothek an, bei der der Kreditnehmer keinen zusätzlichen Kreditsaldo zurückzahlen muss, der den Wert des Hauses übersteigt. Einkommensausschüttungen Menschen, die weniger als 40.000 Euro verdienen, können als alte Menschen oder Familienmitglieder von über 70-Jährigen damit rechnen, während der Laufzeit des Darlehens bis zu 18,9 Prozent an bereinigtem Einkommen zu erzielen.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 130.843
Kfz-Kennzeichen IZ
Fläche 1056 km²
Postleitzahlen 25560
Verwaltungssitz Steinburg

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Pöschendorf (Preise in EUR pro m²)

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