Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kaaks
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kaaks und Umgebung interessant? Kaaks ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Steinburg. Der Kreissitz befindet sich in Itzehoe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kaaks.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kaaks. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Außerdem erhält ein Kreditnehmer, dessen Hypothek nicht versichert ist, einen erstattungsfähigen Zinssatz von 20 %, in der Regel einen Prozentsatz auf diese Hypothek Einen ausführlicheren Überblick über Umkehrhypotheken finden Sie unter "Hypothekenreform". Reverb-Hypothek Einer der Vorteile einem Immobilien-Teilverkauf ist die Möglichkeit, denjenigen, die ein Haus gebaut und nie ein Darlehen abgeschlossen haben, Eigenkapital (equity, equity-only) zur Verfügung zu stellen. Doch Energieausweis in Kaaks? Was ist "Reverse Borrowing" und wie beantragt man ein Teilverkauf? Umkehrhypotheken werden in der Regel verwendet, wenn ein Haus verkauft oder veräußert wurde und der Käufer nicht in der Lage war, den Saldo aus der Umkehrhypothek (auch als Hypothekenkreditvertrag bekannt) zu zahlen Im Allgemeinen ermöglicht ein Teilverkauf einer Person, die die ursprüngliche Immobilie erworben hat, ein neues Haus zu kaufen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann eine separate Vereinbarung oder eine vollständig geänderte Vereinbarung sein Für Umkehrhypotheken gibt es einige Ausnahmen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 130.843 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | IZ |
| Fläche | 1056 km² |
| Postleitzahlen | 25582, 25582 |
| Verwaltungssitz | Steinburg |
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