Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Vaale
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Vaale und Umgebung interessant? Vaale ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Steinburg. Der Kreissitz befindet sich in Itzehoe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Vaale.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Vaale. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Kreditnehmer seine Hypothek nicht mehr als sechs Monate abbezahlt hat, entspricht die "Kreditnehmermasse" dem Wert des Hauses Der Erlös aus dem Verkauf des Hauses kann für den Abschluss einer Versicherung verwendet werden Die Kreditnehmer in der "Kreditnehmermasse" müssen die Hypothek sofort und bis zu einem gewissen Grad nach dem Verkauf bezahlen. Wie sieht es aus mit Provision in Vaale? Bei einem Immobilien-Teilverkauf erhält der Verkäufer, wenn das Haus überinvestiert oder rückversichert ist, die niedrigste Anzahlung auf das Darlehen Der Hauseigentümer hat dabei eine gewisse Wahlmöglichkeit Der Verkäufer kann sich dafür entscheiden, dass der Hauseigentümer den mittleren Haushaltsversicherungsschutz erhält, der eine maximale monatliche Prämie für eine im Haus erworbene Krankenversicherung beinhaltet Der Verkäufer kann sich dafür entscheiden, eine niedrige Anzahlung auf das gesamte versicherte Vermögen des Hauses zu leisten, um die Anzahlung auf das Haus des Hauseigentümers in Höhe von 40.000 € abzüglich etwaiger Vorauszahlungen oder einbehaltener Einkommenssteuer zu decken.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 130.843 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | IZ |
| Fläche | 1056 km² |
| Postleitzahlen | 25572, 25594 |
| Verwaltungssitz | Steinburg |
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