Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wilster
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wilster und Umgebung interessant? Wilster ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Steinburg. Der Kreissitz befindet sich in Itzehoe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wilster.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wilster. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei herkömmlichen Umkehrhypotheken kann der ausstehende Kapitalbetrag der Immobilie, die in der Umkehrhypothek enthalten ist, in manchen Situationen 100 % übersteigen. Da ein Kreditnehmer jedoch den verbleibenden Kreditsaldo jeden Monat zurückzahlen kann, wenn er oder sie stirbt, aber nicht, wenn er oder sie mehrere Jahre lang neu anfängt, kann die Umkehrhypothek mit ihrem Kapitalbetrag als vollständig zurückgezahlt betrachtet werden Die Zinsen, die für die Zahlungen auf ein Teilverkauf erforderlich sind, können im Vergleich zu herkömmlichen Wohnungsbaudarlehen auch höher sein, da sie nicht an einen Gesamtwohnungskaufbedarf gebunden sind. Was sagt die Presse zu Energieausweis in Wilster? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann in der Regel eine Laufzeit von 10 Jahren haben Eine 10-jährige Laufzeit verringert nicht die Wahrscheinlichkeit, dass der Kreditnehmer die Hypothek in der Zukunft zurückzahlen muss Umkehrhypotheken verlängern oft die Zeit, die ein Kreditnehmer, in der Regel ein junger, in der Wohnung leben muss Die Laufzeit kann auf einer beliebigen Anzahl von Faktoren basieren, einschließlich Immobilienwerten oder anderen Faktoren wie dem Alter der Eltern oder des Vormunds, aber sie neigen dazu, die Laufzeit aus einer beliebigen Anzahl von Gründen zu erhöhen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 130.843 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | IZ |
| Fläche | 1056 km² |
| Postleitzahlen | 25554 |
| Verwaltungssitz | Steinburg |
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