Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Rade
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rade und Umgebung interessant? Rade ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Steinburg. Der Kreissitz befindet sich in Itzehoe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rade.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rade. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die meisten Umkehrhypotheken-Darlehensprogramme verlangen, dass alle laufenden und abgeschlossenen Hypotheken so abgesichert sind, dass dem Studenten ein Kredit zur Verfügung steht Ist dies nicht möglich, kann von dem Studenten verlangt werden, das Eigentum der Schule, von der die Umkehrhypothek stammt, zu verkaufen oder zu übertragen oder sogar zusätzliche finanzielle Unterstützung für den Erwerb des Eigentums zu erhalten Das Umkehrhypothekenprogramm wird in der Regel nicht vom Kreditnehmer oder einer der anderen am Projekt beteiligten Parteien betrieben Andere ähnliche und flexiblere Umkehrhypothekenprogramme werden derzeit von Dritten entwickelt. Würden Sie Kreditrechner in Rade? Die Hypothek läuft in der Regel am Ende eines Zweijahreszeitraums aus. Der Zinssatz kann so hoch oder niedrig sein, wie der Kreditsaldo sein kann Der Zinssatz wird oft als Index ausgedrückt, gegen den der reale Zinssatz steigt oder fällt, aber er schwankt in der Regel zwischen 2,5 % und 6,0 % Der durchschnittliche Zinssatz liegt bei 2,5 % Wenn die Zinssätze zu steigen beginnen, ist der Hypothekarkreditgeber für die Erhöhung der Zinssätze verantwortlich.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 130.843 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | IZ |
| Fläche | 1056 km² |
| Postleitzahlen | 25579 |
| Verwaltungssitz | Steinburg |
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