Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Breitenberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Breitenberg und Umgebung interessant? Breitenberg ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Steinburg. Der Kreissitz befindet sich in Itzehoe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Breitenberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Breitenberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Käufer eine alleinstehende Person ist, haben sowohl Zwangsvollstreckungshypotheken als auch Umkehrhypotheken einen festen Kapitalertragssatz und einen Umkehrsatz von 5 25 % oder höher (oder einen Renditesatz von 5 %, wenn der Käufer mehrere Immobilien erworben hat). Die Umkehrhypothek gilt nicht für Alleinstehende und Doppelverdiener, die mit mehreren Kindern verheiratet sind. Geht auch Maklerprovision in Breitenberg? Umkehrhypotheken können nicht als ausfallsichere Dienstleistung dienen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie führt nicht zu einem Verlust der Kontrolle über das Haus, sondern begrenzt lediglich den Betrag, der gehalten und geliehen werden kann Umkehrhypotheken sind oft mit einer Garantie verbunden und werden im Rahmen einer Garantievereinbarung angeboten Jede Hypothek mit einer Garantie wird nicht automatisch an eine Person verkauft, ohne dass der Verkauf vorher zugesagt wurde. Die Bedienung von Hypotheken kann teuer oder begrenzt sein, und viele Umkehrhypotheken sind auf dem staatlich unterstützten Markt nicht verfügbar.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 130.843 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | IZ |
| Fläche | 1056 km² |
| Postleitzahlen | 25597 |
| Verwaltungssitz | Steinburg |
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