Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Nienbüttel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Nienbüttel und Umgebung interessant? Nienbüttel ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Steinburg. Der Kreissitz befindet sich in Itzehoe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Nienbüttel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Nienbüttel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Beispiel 1 Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist eine der gängigsten Arten von Eigenheimen, die in der Regel mit staatlichen Mitteln finanziert werden Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird in der Regel mit einer Anleihe finanziert Die Anleihe wird in der Regel am ersten Freitag im März für das ursprüngliche Haus ausgezahlt, sofern die Hypothek innerhalb von 60 Tagen oder mehr abbezahlt wird Sie hat oft eine Laufzeit von 3 Jahren oder weniger, um eine sehr lange Lebenserwartung zu gewährleisten Sie verfügt in der Regel nicht über eine versicherte Hypothek. Würden Sie Eigentumgswohnung in Nienbüttel? In diesen Fällen wird der ausstehende Saldo in der Regel an den Kreditnehmer zurückerstattet Die Zinsen werden wieder angelegt, bis die Hypothek wieder in vollem Umfang in Kraft ist Im Falle von Häusern, die durch ein Teilverkauf versichert sind, ermöglicht dies dem Immobilieneigentümer den Rückkauf dieser Immobilie, um Schäden am Haus zu beheben, auch wenn das Haus gerade renoviert wird Die Federal Home Loan Mortgage Corporation ist eine Behörde des EU-Finanzministeriums, die zur Kreditabteilung des Finanzministeriums gehört. Die Regierung reguliert Hypotheken wie die Bundesregierung Hypotheken.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 130.843 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | IZ |
| Fläche | 1056 km² |
| Postleitzahlen | 25596 |
| Verwaltungssitz | Steinburg |
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