Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wrist
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wrist und Umgebung interessant? Wrist ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Steinburg. Der Kreissitz befindet sich in Itzehoe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wrist.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wrist. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Gedeckte Aktiva - wie Hypotheken, Versicherungspolicen und bestimmte Arten von Eigentum (z. B. Immobilien) - umfassen kapitalisierte Anteile, die den Kreditgeber vor einer Überreaktion durch Verzug oder Verlust schützen (siehe Stundung). Dies umfasst alle Kapitalbeträge und unbezahlten Steuern, Zinsen, Strafen und andere staatliche Verpflichtungen, die dem Kreditgeber auf diese Kapitalbeträge und unbezahlten Steuern, Zinsen, Strafen und andere staatliche Verpflichtungen entstehen. Für bestimmte Arten von persönlichem Eigentum (z. B. Kraftfahrzeuge) gelten eigene Eigentumsrechte. Und Stadt in Wrist? Für Menschen im Alter von 65 Jahren und darüber macht diese Option einen sehr großen Teil der Kosten aus, wenn die monatlichen Zahlungen für eine umgekehrte Hypothek um mehr als 25.000 € auf mehr als 100.000 € steigen. Ein Teilverkauf ihrer Immoblie mit Hypotheken- oder Eigenkapitalrechten (oder wenn das Haus einer Einzelperson oder einer Aktiengesellschaft im Namen des Kreditnehmers gehört) ist eine erschwingliche und zuverlässige Option.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 130.843 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | IZ |
| Fläche | 1056 km² |
| Postleitzahlen | 25563 |
| Verwaltungssitz | Steinburg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Wrist (Preise in EUR pro m²)
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