Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Neuendorf-Sachsenbande
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neuendorf-Sachsenbande und Umgebung interessant? Neuendorf-Sachsenbande ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Steinburg. Der Kreissitz befindet sich in Itzehoe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neuendorf-Sachsenbande.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neuendorf-Sachsenbande. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In vielen Fällen führt eine umgekehrte Hypothek zu einer Rückzahlung des gesamten Darlehenssaldos und zu einem neuen Betrag, der auf der Rückseite der Immobilie hinzugefügt wird, so dass zusätzliche Zahlungen an den Darlehensnehmer geleistet werden Die Tilgungszahlungen sind normalerweise sofort fällig Wenn der Kreditgeber beginnt, den Rückzahlungsbetrag zu erhöhen, wird jede nachfolgende umgekehrte Hypothek wie eine neue Hypothek behandelt. Wenn beispielsweise die aktuellen monatlichen Zahlungen 100.000 EUR oder mehr betragen, wird eine neue der Kapitalzahlungen 55.000 EUR oder mehr betragen. Aber Wohnung in Neuendorf-Sachsenbande? In den meisten Staaten fallen für Umkehrhypotheken keine Gebühren an. Wenn Sie sich nicht sicher sind, welche Umkehrhypothek für Sie in Frage kommt, wenden Sie sich an einen Kreditgeber vor Ort. Wenn Sie unter einem Immobilien-Teilverkauf stehen, sollten Sie sich von einem erfahrenen Anwalt für Zwangsvollstreckung und einem Richter für Zwangsvollstreckung beraten lassen. Wenn eine Person, die ihr Haus vermietet, keine Zahlungsrückstände hat oder eine gescheiterte Zwangsvollstreckung hinter sich hat.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 130.843 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | IZ |
| Fläche | 1056 km² |
| Postleitzahlen | 25554 |
| Verwaltungssitz | Steinburg |
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